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Prix d'une HLL : ce que recouvre le tarif d'une habitation légère de loisirs
Le prix d'une HLL (habitation légère de loisirs) n'a pas le même sens d'un vendeur à l'autre : unité seule ou livrée, posée et raccordée, hors taxes ou toutes taxes comprises. Ce guide détaille ce que recouvre le prix d'une HLL de 35 m² en camping, donne les prix publiés que nous avons relevés le 3 novembre 2026 et présente nos propres prix, poste par poste. Lodgeyard vend aux campings, aux parcs résidentiels de loisirs et aux villages de vacances.
Qu'est-ce qu'une HLL, et pourquoi son prix varie-t-il autant ?
Une habitation légère de loisirs est une construction démontable ou transportable, destinée à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisirs (article R111-37 du code de l'urbanisme). Chalet en bois, capsule, cabane, maison extensible : le mot désigne un régime, pas un produit.
Le prix dépend donc de la taille, des matériaux et des finitions, et surtout de ce que le vendeur range dans son tarif. Les règles d'implantation sont détaillées dans notre guide HLL en camping : la réglementation.
Ce que recouvre le prix d'une HLL, poste par poste
Pour comparer deux offres, ramenez-les au même périmètre. Voici les postes d'une HLL livrée, posée et raccordée sur un emplacement de camping :
- L'unité : structure, isolation, menuiseries, salle d'eau, installation électrique. La cuisine, le mobilier, la climatisation et la terrasse sont parfois des options.
- Le transport jusqu'au camping. La largeur de l'unité décide du mode : conteneur fermé, conteneur ouvert, transport exceptionnel sur la route au-delà de 2,55 m. Le détail est dans notre guide Capsule house pour camping.
- Les droits de douane et la TVA à l'importation, si l'unité est fabriquée hors de l'Union européenne. Le camping importe en son nom, par un commissionnaire en douane ; la TVA à l'importation est autoliquidée pour une entreprise identifiée à la TVA en France, sans avance de trésorerie. Voyez notre guide Acheter un hébergement fabriqué en Chine.
- Le déchargement à la grue, et l'accès du camion et de la grue jusqu'à l'emplacement.
- La pose, sur des vérins ou des plots en appuis non scellés pour nos unités.
- Les raccordements à l'eau, aux eaux usées et à l'électricité, depuis les attentes de l'emplacement.
- Le contrôle de l'installation électrique et la mise en service.
À vérifier à part : la terrasse, le mobilier, la taxe d'aménagement si votre projet y donne lieu (voir notre guide Mobil-home neuf ou HLL) et la déclaration préalable au-delà de 35 m².
Vérifiez enfin la TVA. Un montant hors taxes et un montant toutes taxes comprises ne se comparent pas ; pour un camping assujetti, la TVA à l'importation et celle de l'installateur sont déductibles.
Prix publiés par des vendeurs : relevé du 3 novembre 2026
Le 3 novembre 2026, nous avons lu les prix affichés en ligne par des vendeurs et des fabricants de modules, de maisons extensibles et de capsules, et sur un guide en ligne consacré aux chalets, en France. Nous ne les nommons pas : ces relevés datent d'un jour, les prix changent, et ils ne remplacent pas un devis.
| Produit | Surface annoncée | Prix affiché | HT ou TTC | Ce que la page écarte ou ne mentionne pas |
|---|---|---|---|---|
| Chalet en bois, deux chambres, terrasse couverte et cuisine équipée | 40 m² | 69 900 € | Non précisé | Livraison, pose et raccordements non mentionnés |
| Chalet en bois habitable (page d'un guide en ligne datée de 2023, qui annonce des tarifs 2026) | 40 m² | 50 000 à 80 000 €, clé en main | Non précisé | Fondations, raccordements et aménagements extérieurs |
| Modules en ossature bois | Prix au mètre carré | À partir de 2 600 € le m², soit 91 000 € pour 35 m² (calcul Lodgeyard) | TTC | Livraison, installation, raccordements, grutage, fondations et options |
| Maison modulaire extensible de 20 pieds | 37,17 m² déployés | 16 000 € | HT | Transport, installation et options, dont la cuisine équipée |
| Maison modulaire pliable de 20 pieds | Environ 37 m² | À partir de 18 000 € HT, soit 21 600 € TTC | Les deux | Toiture, façade, climatisation, panneaux solaires, remorque et livraison |
| Capsule | 28 m² | À partir de 41 625 € HT, soit 49 950 € TTC | Les deux | Options ; livraison et grutage chiffrés à part, dans le devis |
Sur ces pages, la livraison, la pose ou les raccordements sont exclus du prix affiché ou ne sont pas mentionnés. Les surfaces vont de 28 à 40 m², et la TVA n'est pas toujours précisée. Un chalet de 40 m² affiché à 69 900 € et une maison extensible de 37 m² affichée à 16 000 € HT ne décrivent pas la même prestation : seul le prix de l'unité en service sur votre emplacement se compare.
Un guide en ligne sur les chalets chiffre, en plus de la structure, les fondations de 3 000 à 10 000 €, l'eau et l'assainissement de 3 000 à 8 000 €, et l'électricité de 2 000 à 5 000 € (HT ou TTC non précisé). Demandez à tout vendeur si ces postes sont dans son tarif.
Ces écarts se retrouvent à plus grande échelle dans notre baromètre des prix, qui classe 92 prix publiés selon ce qu'ils comprennent.
Nos prix, par repères
Nos prix sont clé en main et hors TVA. Chacun additionne trois parts, payées à trois interlocuteurs : l'unité livrée sur votre emplacement, facturée par Lodgeyard ; les droits de douane et le commissionnaire en douane, payés par vous à l'importation ; l'installation et les raccordements, facturés par l'installateur partenaire nommé dans votre devis, une entreprise indépendante et assurée.
Dès 45 900 € HT pour l'Alcôve 14 (13,8 m², une ou deux personnes), dès 63 600 € HT pour le Belvédère 27 (27,4 m², jusqu'à quatre personnes) et dès 37 400 € HT pour l'Escale 36 (37,2 m² hors tout, deux chambres).
Alcôve 14
| L'unité, livrée sur votre emplacementfacturée par Lodgeyard | 39 500 € |
|---|---|
| Droits de douane et commissionnaire en douanepayés par vous à l'importation | environ1 300 € |
| Installation et raccordementsfacturés par l'installateur partenaire nommé dans votre devis | environ5 100 € |
| Prix clé en main, hors TVA | 45 900 € |
Belvédère 27
| L'unité, livrée sur votre emplacementfacturée par Lodgeyard | 55 600 € |
|---|---|
| Droits de douane et commissionnaire en douanepayés par vous à l'importation | environ1 700 € |
| Installation et raccordementsfacturés par l'installateur partenaire nommé dans votre devis | environ6 300 € |
| Prix clé en main, hors TVA | 63 600 € |
Escale 36
| L'unité, livrée sur votre emplacementfacturée par Lodgeyard | 26 600 € |
|---|---|
| Droits de douane et commissionnaire en douanepayés par vous à l'importation | environ1 000 € |
| Installation et raccordementsfacturés par l'installateur partenaire nommé dans votre devis | environ9 800 € |
| Prix clé en main, hors TVA | 37 400 € |
Chaque prix comprend le grutage, la pose sur appuis non scellés, les raccordements à l'électricité, à l'eau et à l'évacuation de l'emplacement, le contrôle électrique et la mise en service. Celui de l'Escale 36 comprend aussi le déploiement.
Il vaut pour un emplacement standard : viabilisé, accessible au camion et à la grue, avec une borne électrique à 15 m au plus et des attentes d'eau et d'évacuation à 10 m au plus ; un écart constaté sur place est chiffré par l'installateur avant tout travail. S'y ajoutent la TVA à l'importation sur l'unité et la TVA de l'installateur sur la pose, déductibles l'une et l'autre pour une entreprise assujettie.
Pour les capsules, le prix est établi sur les devis de nos fabricants pour une capsule équivalente : le fabricant, la fiche technique et les plans de votre unité sont fixés dans votre devis. Le prix est dégressif dès 2 unités et confirmé dans votre devis écrit, après l'étude de l'accès et de l'emplacement.
Les 35 m² de surface de plancher : un seuil qui pèse sur le choix
Dans un camping régulièrement créé, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger, une HLL de 35 m² de surface de plancher ou moins est dispensée de formalité d'urbanisme, hors secteur protégé (article R*421-2, b). Au-delà, une déclaration préalable est requise (article R421-9, b), avec un délai d'instruction d'un mois, majoré d'un mois dans un site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique. La formalité est déposée par l'exploitant du camping.
La surface de plancher se mesure au nu intérieur des murs, pas hors tout (article R111-22) : un modèle annoncé à 37 m² hors tout peut rester sous le seuil. Notre Escale 36 mesure 37,2 m² hors tout et environ 34,8 m² au nu intérieur dans sa configuration pour la France, à murs de 100 mm. Une HLL annoncée à 40 m², comme les chalets du tableau ci-dessus, doit être mesurée de la même façon : au-delà de 35 m² de surface de plancher, la déclaration préalable s'applique.
Le seuil joue aussi sur l'isolation. Pour une HLL de 35 m² ou moins implantée en camping, la RE2020 n'encadre que la puissance d'éclairage. Une HLL de plus de 35 m², chauffée et fabriquée à partir de 2023, sort des cas où seul l'éclairage est encadré : des coefficients U maximaux s'appliquent, détaillés dans notre guide HLL en camping. Demandez les valeurs U de chaque paroi avant de comparer les prix.
En pratique, l'Alcôve 14, le Belvédère 27 et l'Escale 36 restent sous 35 m² de surface de plancher. Les cotes exactes sont confirmées dans votre devis.
Fabricant de HLL : que demander avant de comparer les prix ?
- La surface de plancher au nu intérieur, et pas seulement hors tout.
- Le prix hors taxes ou toutes taxes comprises, et ce qu'il comprend : transport jusqu'à l'emplacement, grue, pose, raccordements, contrôle électrique, mise en service.
- Qui facture chaque poste, et sous quel contrat. La pose relève d'un installateur ; son contrat doit être distinct et son assurance connue.
- Les valeurs U des parois, et la nature de l'unité : sans roues ni timon, c'est une HLL ; avec, c'est un mobil-home (voir Mobil-home neuf ou HLL).
- Pour une unité fabriquée hors de l'Union européenne : les droits de douane, la TVA à l'importation, le rapport d'analyse amiante d'un laboratoire accrédité et l'opérateur établi dans l'Union. Ces pièces doivent être listées dans le devis.
- Le délai écrit entre la commande et la livraison, et ce qui se passe en cas de retard.
- Le calendrier de paiement : chaque versement doit correspondre à une étape que vous pouvez constater.
Lodgeyard ne fabrique pas ses unités. Nous les faisons construire par des usines que nous comparons, nous faisons inspecter chaque unité avant l'expédition, et nous répondons de sa conformité en cas de défaut. Le guide de l'hébergement insolite en camping reprend ces questions pour comparer plusieurs types d'unités.
Questions fréquentes
Combien coûte une HLL de 35 m² ?
Cela dépend de ce que le prix comprend. Les prix publiés relevés le 3 novembre 2026 vont de 16 000 € HT pour une maison extensible de 37,17 m², hors transport et installation, à 91 000 € TTC pour 35 m² au prix d'appel au mètre carré d'un fabricant de modules en ossature bois, hors livraison, pose et raccordements. Le prix à comparer est celui de l'unité en service sur votre emplacement.
Le prix d'une HLL comprend-il la pose et les raccordements ?
Cela dépend du vendeur : sur les pages lues le 3 novembre 2026, la pose, les raccordements ou la livraison sont exclus du prix affiché ou ne sont pas mentionnés. Chez Lodgeyard, le prix clé en main comprend la livraison, le grutage, la pose sur appuis non scellés, les raccordements, le contrôle électrique et la mise en service. La pose est facturée par l'installateur partenaire nommé dans votre devis.
Une HLL de 35 m² demande-t-elle un permis ?
Non. Dans un camping régulièrement créé, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger, une HLL de 35 m² de surface de plancher ou moins est dispensée de formalité, hors secteur protégé. Au-delà, une déclaration préalable est requise.
Faut-il comparer des prix HT ou TTC ?
Comparez des montants de même nature. Nos prix sont hors TVA : la TVA à l'importation sur l'unité et la TVA de l'installateur sur la pose s'y ajoutent, et sont déductibles pour une entreprise assujettie.
Lodgeyard est-il un fabricant de HLL ?
Non. Nous vendons des HLL construites par des usines que nous comparons, nous faisons inspecter chaque unité avant l'expédition, et la pose est confiée à un installateur partenaire nommé dans votre devis.
Peut-on acheter une HLL pour un terrain privé ?
Pas chez nous. Hors des lieux autorisés, une HLL relève du droit commun des constructions (article R111-40), et nous ne proposons pas encore nos unités pour un jardin ou une résidence secondaire. Nous vendons aux campings, aux parcs résidentiels de loisirs et aux villages de vacances.
Pour estimer le nombre d'unités possibles sur votre terrain et le budget, utilisez notre calculateur HLL.
Guide mis à jour le 3 novembre 2026. Prix publiés relevés ce jour-là ; information générale, à vérifier pour votre projet avec votre service instructeur.
Un prix pour votre emplacement ? Voyez nos modèles, ou demandez un devis écrit, poste par poste. Notre exemple de devis montre ce que vous signez. Pour une unité de deux chambres, lisez aussi notre guide de la maison container extensible.