Kapselhus och utfällbara hus för svenska campingplatser

• Leverans till er plats, normalt via Göteborgs hamn (Incoterm DAP), sedan montering, anslutning och idrifttagning av installationspartnern.
• Nyckelfärdigt pris exklusive moms på varje modell, tull inräknad, bekräftat i en skriftlig, specificerad offert.
• Ni är importör: 2,7 % tull. Är ni momsregistrerade redovisar ni importmomsen i er momsdeklaration, utan att lägga ut den.
• Fyra till sex månader från beställning till leverans vid en första beställning (fem till sju månader för ett kapselhus); monteringen sker efter leveransen. Hela tidplanen, datum för datum, står i er offert.
• Alla våra enheter har en temperaturreglerad area (Atemp) under 50 m²: Boverkets krav på energihushållning gäller inte för dem.

02 Regler

Vilka regler gäller för er campingplats?

En enhet som ställs upp på en campingplats är en byggnad enligt plan- och bygglagen. Kontakta byggnadsnämnden i er kommun innan ni beställer.

Sverige (allmän information)

Område	Regel
Bygglov	Krävs som regel för varje stuga, även om den står på plintar eller pallar utan grund. Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att tio uthyrda campingstugor var lovpliktiga och att sanktionsavgiften skulle beräknas för varje stuga för sig (MÖD 2022-02-17, mål P 14400-20). Det är campingen som söker lovet. Vi tar fram ritningar och teknisk dokumentation.
Campingplatsen	Bygglov krävs också för att väsentligt ändra en campingplats. Fråga kommunen om ert projekt räknas dit.
Tidsbegränsat bygglov	Kan ges för högst tio år och förlängas med högst fem år i taget, sammanlagt som regel högst femton år, om platsen kan återställas (9 kap. 71 och 72 §§ PBL). Den sammanlagda tiden får överstiga femton år bara för ett ändamål av säsongskaraktär.
Handläggningstid	Kommunen ska besluta inom tio veckor från den dag då ansökan kom in, eller från den dag då ni kompletterar den om nämnden inom tre veckor har bett om det. Tiden kan förlängas en gång med högst tio veckor. Arbetet får inte påbörjas förrän kommunen har gett startbesked.
Kontroll och slutbesked	Normalt krävs en certifierad kontrollansvarig, och byggnadsnämnden kallar till tekniskt samråd före startbeskedet. Enheterna får inte tas i bruk, och alltså inte hyras ut, förrän nämnden har gett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat.
Strandskydd	Gäller normalt 100 meter från strandlinjen och kan utvidgas till högst 300 meter. En ny byggnad där kräver strandskyddsdispens, som normalt ges av kommunen och i vissa skyddade områden av länsstyrelsen. Sedan den 1 juli 2025 gäller strandskydd normalt inte vid sjöar på högst en hektar och vattendrag som är högst två meter breda.
Energi	Boverkets krav på energihushållning gäller inte byggnader med en temperaturreglerad area (Atemp) under 50 m² (1 kap. 3 § BFS 2026:9, i kraft sedan den 1 oktober 2026). Alla våra enheter ligger under den gränsen.
El	Den fasta anslutningen är elinstallationsarbete och får bara utföras av ett elinstallationsföretag som är registrerat hos Elsäkerhetsverket. Installationen kontrolleras enligt företagets egenkontrollprogram innan den tas i bruk. Säkerhetsinformation och bruksanvisningar för den elektriska utrustningen ska finnas på svenska.
Brandskydd	Minst 8 meter mellan byggnader, annars krävs brandteknisk avskiljning. Brandvarnare i varje enhet. Myndigheten för civilt försvar rekommenderar dessutom en pulversläckare på 6 kg och en brandfilt i varje bostad.
Snölast	Snölasten på mark varierar mellan 1,0 och 5,5 kN/m² beroende på ort. Takets tillåtna snölast för er ort bekräftas skriftligt i offerten.

Vilka handlingar levererar vi?

Ritningar med mått, höjd och uppställningssätt, enlinjeschema, komponentlista med EU-försäkringar om överensstämmelse, tillgängliga brandklassningar av panelerna och tillverkarens anvisningar. De behövs för bygglovet, för er elinstallatör och för ert försäkringsbolag.

Säkerhetsinformation och bruksanvisningar för den elektriska utrustningen levereras på svenska.

Alla detaljer, med lagtexterna och domen från 2022: vår guide bygglov för campingstugor och kapselhus.

Allmän information som bygger på de svenska regler som gäller i oktober 2026. Den ersätter inte kommunens besked.

Import, moms och betalning

Ni köper av REXOR GROUP LLC, som säljer under namnet Lodgeyard. Priserna anges i kronor exklusive moms och är nyckelfärdiga: enheten levererad till er plats (Incoterm DAP), fakturerad av Lodgeyard, tullen som ni betalar vid importen, samt monteringen och anslutningen som installationspartnern fakturerar er direkt, med sin moms.

Vem tulldeklarerar?

Ni är importör. Tulldeklarationen görs i ert namn, med ert EORI-nummer, av det tullombud ni väljer eller av ett ombud som vi föreslår.

Vi kräver att tillverkaren anger namn och adress för den ekonomiska aktör i EU som den har utsett, på typskylten och i dokumenten (förordningarna 2019/1020 och 2023/988). Utan en sådan aktör kan varan hållas kvar i tullen.

Tull och moms

• Tull: 2,7 % (monteringsfärdiga byggnader, ursprung Kina).
• Importmoms: 25 %. Är ni registrerade för moms i Sverige redovisar ni den i er momsdeklaration till Skatteverket och drar av den i samma deklaration.
• Är ni inte momsregistrerade tar Tullverket ut importmomsen.

Betalning

Endast banköverföring: 40 % vid beställning och resten före avgång från fabriken, mot rapporten från en oberoende kontroll.

Våra allmänna försäljningsvillkor bifogas varje offert.

Leveranstid och leverans

Vid en första beställning av en modell bör ni räkna med fyra till sex månader från beställning till leverans för ett utfällbart hus och fem till sju månader för ett kapselhus: 3 till 6 veckors godkännanden (ritningar, komponentlistor, referensprov), 5 till 7 veckors tillverkning för ett utfällbart hus och 11 till 12 veckor för ett kapselhus, sedan kontroll och lastning, sjöfrakt till Göteborg, förtullning och leverans. Monteringen sker efter leveransen. Hela tidplanen, datum för datum, står i er offert.

Inför en öppning i vår förbereds projektet på hösten: kommunen har upp till tio veckor på sig att besluta om bygglov, och tiden kan förlängas med ytterligare tio veckor.

På leveransdagen

• Ett leveransprotokoll upprättas. Det är ingen slutbesiktning av ett byggarbete: vi levererar en färdig enhet.
• Skriv eventuella anmärkningar på fraktsedeln, med foton: saknade delar, skador, synliga fel. Bekräfta dem skriftligt inom tre arbetsdagar.
• Ni får tillverkarens bruks- och skötselanvisning.
• Risken går över till er vid leveransen, när enheten fortfarande står på lastbilen. Försäkra den från den stunden.

Innan ni beställer

• Kommunens besked om bygglov, för varje enhet.
• En certifierad kontrollansvarig, som ni anlitar för bygglovet.
• Avståndet till stranden, om platsen ligger nära vatten.
• Minst 8 meter till närmaste byggnad, eller en brandteknisk lösning.
• Ert EORI-nummer och ert momsregistreringsnummer. Ni skickar dem till oss före avgång från fabriken.
• Åtkomst för lastbil och kran ända fram till platsen: bredd, bärighet, lutning, hinder och elledningar.
• Anslutningspunkt för el högst 15 meter och för vatten och avlopp högst 10 meter från platsen.