Alcôve 14
De capsule voor twee: 13,8 m², een badkamer en panoramische beglazing.
- Oppervlakte13,8 m²
- Slaapplaatsen1 tot 2
- Afmetingen6,0 × 2,3 × 2,5 m
Sleutelklaar vanaf 47 400 € excl. btwGeleverd, geplaatst en aangeslotenFiche bekijken
België · Vlaanderen en Wallonië
Capsulehuizen en uitklapbare huizen voor campings en vakantieparken in België
Wij kiezen de fabrikant, eisen zijn documenten op, controleren ze bij de bron en laten elke unit vóór vertrek nakijken door een onafhankelijke inspecteur. Wij leveren de afgewerkte unit op uw standplaats, in Vlaanderen of in Wallonië; de installatiepartner plaatst ze en sluit ze aan. Bij elk model staat een sleutelklare prijs, en u krijgt een gedetailleerde schriftelijke offerte in euro.
- Levering op uw terrein vanaf de haven van Antwerpen (Incoterm DAP), daarna plaatsing, aansluiting en ingebruikname door de installatiepartner.
- Sleutelklare prijs exclusief btw bij elk model, douanerechten inbegrepen, bevestigd in een gedetailleerde schriftelijke offerte.
- U bent de invoerder: 2,7 % douanerechten en Belgische btw bij invoer, verlegd als u over de vergunning E.T. 14.000 beschikt.
- Vier tot zes maanden tussen bestelling en levering voor een eerste bestelling (vijf tot zeven maanden voor een capsule); de plaatsing volgt op de levering.
- Al onze units zijn kleiner dan 50 m²: de EPB-eisen gelden niet voor alleenstaande gebouwen van die grootte, in Vlaanderen noch in Wallonië.
01 Modellen
Onze modellen
Dezelfde modellen als in Frankrijk, afgewerkt geleverd, met badkamer. Elke fiche vermeldt de afmetingen, de materialen en wat inbegrepen is.
Belvédère 27
De familiecapsule: 27,4 m², tot vier personen, met glas aan een lange zijde en een kopse kant.
- Oppervlakte27,4 m²
- Slaapplaatsen1 tot 4
- Afmetingen8,3 × 3,3 × 3,2 m
Sleutelklaar vanaf 63 900 € excl. btwGeleverd, geplaatst en aangeslotenFiche bekijken
Escale 36
Ingeklapt geleverd, ter plaatse uitgeklapt: 37,2 m² en twee slaapkamers, voor gezinnen die huren.
- Oppervlakte37,2 m² bruto-oppervlakte
- Slaapkamers2
- Afmetingen5,9 × 6,3 × 2,48 m uitgeklapt
Sleutelklaar vanaf 39 100 € excl. btwGeleverd, geplaatst en aangesloten. Beschikbaarheid en prijs bevestigd in de offerteFiche bekijken
Werking
Wie doet wat
Eén sleutelklare prijs, twee overeenkomsten: de unit koopt u bij ons, de plaatsing bestelt u bij de installatiepartner. Eén offerte bevat beide.
Lodgeyard
Bestudeert uw project, kiest de fabriek, verkoopt u de unit geleverd op uw standplaats, laat ze vóór vertrek inspecteren en staat in voor haar conformiteit.
De fabriek
Bouwt de unit volgens de plannen die u hebt goedgekeurd. Ze wordt in uw offerte vermeld.
De installatiepartner
Een lokaal, onafhankelijk en verzekerd bedrijf, vermeld in uw offerte. Hij lost de unit, plaatst ze, sluit ze aan, laat de elektrische installatie keuren door een erkend organisme en neemt de unit in gebruik, op basis van een eigen overeenkomst met u, tegen de prijs die in onze offerte staat.
U
U keurt de plannen goed, verkrijgt de vergunningen voor uw terrein, voert de unit in (een expediteur doet de douaneaangifte op uw naam) en verzekert ze vanaf de levering.
Van uw aanvraag tot de ingebruikname
- Uw aanvraag. Via het formulier of per e-mail: wij antwoorden binnen twee werkdagen, met de vragen die voor uw project nodig zijn.
- Het onderzoek van uw terrein. Toegang voor vrachtwagen en kraan, aansluitpunten voor water, elektriciteit en afvoer; wij laten u weten welke formaliteiten u bij uw gemeente moet vervullen.
- De offerte. Eén sleutelklare totaalprijs in drie delen: de unit, gefactureerd door Lodgeyard; de douanerechten, door u betaald bij invoer; de plaatsing, gefactureerd door de installatiepartner.
- De bestelling. U ondertekent de offerte, betaalt een voorschot van 40 % en keurt de plannen goed.
- De productie. 5 tot 7 weken voor een uitklapbare containerwoning, 11 tot 12 voor een capsule, met foto's van de vorderingen.
- De inspectie. Rapport en foto's; saldo van 60 % vóór vertrek uit de fabriek.
- Het transport. Vijf à zes weken over zee naar Antwerpen, douaneaangifte op uw naam, vrachtwagen tot op uw standplaats.
- De plaatsing en de ingebruikname. Door de installatiepartner, die zijn werken volgens zijn eigen overeenkomst aan u factureert.
02 Regels
Welke regels gelden voor uw camping?
De regels verschillen per gewest. In beide gewesten vraagt u het schriftelijke advies van uw gemeente voor u de offerte ondertekent: een geweigerde of laattijdige vergunning is geen reden om de bestelling zonder vergoeding te annuleren.
In Vlaanderen: vrijstelling alleen voor een verplaatsbaar verblijf
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vergunning | Op een camping of vakantiepark dat aangemeld is bij Toerisme Vlaanderen en voldoet aan artikel 4 van het Logiesdecreet, is het plaatsen van verplaatsbare verblijven vrijgesteld van omgevingsvergunning (Vrijstellingsbesluit, art. 8.4), tenzij een stedenbouwkundige verordening, een RUP, een BPA of een verkaveling dat uitsluit. Een chalet, bungalow of vakantiehuisje is echter een niet-verplaatsbaar verblijf en vraagt wel een vergunning (Logiesbesluit, art. 1, 6° en 7°). Of uw unit zonder wielen als verplaatsbaar verblijf geldt, beslist uw gemeente: laat het vooraf schriftelijk bevestigen. |
| Standplaats | Minstens 80 m², voor één verblijf. Unit en terras beslaan hoogstens de helft. Minstens 25 % van de oppervlakte blijft onverhard; ook grind telt als verharding. |
| Aantal units | Geen gewestelijk plafond. Een camping heeft minstens 30 toeristische kampeerplaatsen, of minstens 15 % van de plaatsen zijn toeristische kampeerplaatsen. Hoogstens een derde daarvan mag u vervangen door plaatsen met een verblijf dat u als uitbater verhuurt (hoogstens 31 opeenvolgende dagen aan dezelfde toeristen), door camperplaatsen of door plaatsen op de tentenweide. |
| Vakantiepark | Minstens 60 % van de standplaatsen wordt verhuurd door de uitbater. |
| Afstanden | Elke unit staat minstens 4 m van de terreingrens. Groepen van hoogstens 4 units, met 4 m ertussen. Een weg die berijdbaar is voor de hulpdiensten, op hoogstens 60 m. |
| Brandveiligheid | Breidt u het aantal plaatsen of de elektrische installatie uit, dan vervalt het brandveiligheidsattest A van de camping, tenzij u binnen 30 dagen na het einde van de werken een nieuwe aanvraag indient bij de burgemeester. |
| Elektriciteit | Elke verblijfplaats en seizoensplaats heeft een individuele aansluiting van minstens 4 A. Een nieuwe of uitgebreide installatie wordt vóór de ingebruikname gekeurd door een erkend organisme (AREI), daarna om de vijf jaar. De eerste keuring zit in onze sleutelklare prijs. |
| Energie | Geen EPB-eisen voor een alleenstaand gebouw met een bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m². |
In Wallonië: waarschijnlijk een stedenbouwkundige vergunning
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vergunning | Onze units hebben geen wielen of dissel: een stedenbouwkundige vergunning is waarschijnlijk. Vraag vooraf het schriftelijke advies van uw gemeente. |
| Standplaats | Eén verblijf per standplaats. Unit en terras beslaan hoogstens een derde. |
| Afstanden | 4 m tussen de units. Minstens 20 m tussen de verblijven en de reeds bestaande woningen in de buurt. |
| Doortrekkende toeristen | Minstens een kwart van de plaatsen blijft voor hen voorbehouden. |
| Overstromingsgebied | Geen verblijf in een zone met hoog overstromingsgevaar, tenzij met een afwijking. |
| Elektriciteit | Keuring door een erkend organisme (AREI) vóór de eerste verhuur, met een verslag zonder inbreuken. Daarna een keuring om de vijf jaar. De eerste keuring zit in onze sleutelklare prijs. |
| Brandveiligheid | Nieuw brandveiligheidsattest aanvragen bij de burgemeester na het plaatsen van units. |
| Energie | Geen EPB-eisen voor een nieuw gebouw van minder dan 50 m² bruikbare oppervlakte, mits u bij de vergunningsaanvraag het EPB-uitzonderingsformulier voegt |
In Wallonië, in elk verblijf voor minder dan 10 personen:
- rookmelders volgens NBN EN 14604 in elke slaapkamer, in de toegangszone en in de woonkamer;
- een brandblusser volgens NBN EN 3, jaarlijks nagekeken;
- geen mobiele verwarming en geen verwarming met zichtbare weerstand;
- een middel om de hulpdiensten (112) te verwittigen, met instructies in het Frans, Nederlands, Duits en Engels.
In Vlaanderen gelden de brandveiligheidsnormen voor campings en vakantieparken (bijlage 4 bij het brandveiligheidsbesluit voor logies).
Welke documenten leveren wij?
Wij leveren het technische dossier voor deze stappen: plannen, elektrisch schema, lijst van componenten en de beschikbare brandreactieklassen. Het dient ook voor uw verzekeraar.
Alle details, met de officiële teksten: onze gids chalet of capsule op een Vlaamse camping.
Algemene informatie op basis van de gewestelijke regels die in oktober 2026 gelden. Ze vervangt het advies van uw gemeente niet.
Invoer, btw en betaling
U koopt bij REXOR GROUP LLC, dat handelt onder de naam Lodgeyard. Onze prijzen zijn in euro, exclusief btw, sleutelklaar: de unit geleverd op uw terrein (Incoterm DAP), gefactureerd door Lodgeyard, de douanerechten die u bij invoer betaalt, en de plaatsing en aansluitingen die de installatiepartner rechtstreeks aan u factureert, met zijn btw.
Wie doet de douaneaangifte?
U bent de invoerder. De douaneaangifte gebeurt op uw naam, met uw EORI-nummer, door de expediteur van uw keuze of door degene die wij u voorstellen.
Wij eisen van de fabrikant naam en adres van de in de EU gevestigde marktdeelnemer die hij heeft aangewezen, vermeld op het typeplaatje en in de documenten (verordeningen 2019/1020 en 2023/988). Zonder die marktdeelnemer kan de douane de goederen tegenhouden.
Douanerechten en btw
- Douanerechten: 2,7 % (geprefabriceerde constructies, oorsprong China).
- Btw bij invoer: 21 %, verlegd naar uw btw-aangifte als u over de vergunning E.T. 14.000 beschikt.
- Zonder die vergunning betaalt u de btw bij invoer en trekt u ze daarna af.
Betaling
Uitsluitend per overschrijving: 40 % bij bestelling, het saldo vóór vertrek uit de fabriek, na een onafhankelijk inspectierapport.
Onze algemene verkoopvoorwaarden voor België en Luxemburg worden bij elke offerte gevoegd. U kunt ze vooraf lezen: Algemene verkoopvoorwaarden (in het Frans; de Franse versie geldt).
Termijnen en levering
Reken voor een eerste bestelling van een model op vier tot zes maanden tussen bestelling en levering voor een uitklapbare containerwoning, vijf tot zeven maanden voor een capsule: 3 tot 6 weken goedkeuringen (plannen, componentenlijsten, referentiemonster), 5 tot 7 weken productie voor een uitklapbare containerwoning, 11 tot 12 weken voor capsules, daarna de inspectie en het laden, de zeereis naar Antwerpen, de douaneaangifte en de levering. De plaatsing volgt op de levering. De volledige planning, datum per datum, staat in uw offerte.
Voor een opening in het voorjaar bereidt u het project in het najaar voor: advies van de gemeente, standplaatsen, aansluitingen.
Op de dag van de levering
- Er wordt een proces-verbaal van levering opgemaakt. Dat is geen oplevering van werken: wij leveren een afgewerkte unit.
- Noteer elk voorbehoud op de leveringsbon, met foto's: ontbrekende onderdelen, schade, zichtbare gebreken. Bevestig het binnen drie werkdagen schriftelijk.
- U krijgt de gebruiks- en onderhoudshandleiding.
- Het risico gaat op u over bij de levering, terwijl de unit nog op de vrachtwagen staat: verzeker de unit vanaf dat moment.
Vóór u bestelt: uw checklist
- Het schriftelijke advies van uw gemeente, voor u de offerte ondertekent.
- De oppervlakte van uw standplaatsen. In Vlaanderen: minstens 80 m², unit en terras op hoogstens de helft. Op een gecertificeerde camping in Wallonië: unit en terras op hoogstens een derde.
- Uw EORI-nummer, dat elk bedrijf gratis krijgt bij de douane, en uw btw-nummer. U bezorgt ze ons vóór vertrek uit de fabriek, samen met uw vergunning E.T. 14.000 als u die hebt.
- De toegang voor de vrachtwagen en de kraan tot aan de standplaats: breedte, draagkracht van de bodem, helling, obstakels, elektriciteitsleidingen.
Ligt uw camping in het Groothertogdom Luxemburg? Daar gelden andere regels: zie onze pagina campings in Luxemburg (in het Frans).
03 Vragen
Veelgestelde vragen
Wie controleert de units vóór vertrek?
Een onafhankelijke inspecteur, in de fabriek, aan de hand van een schriftelijke lijst met controlepunten: afmetingen, structuur, schrijnwerk, afwerking, uitrusting, documenten. Een gebrek wordt hersteld vóór vertrek.
Ook het laden kan onder toezicht gebeuren: aantal units, staat, sjorring, zegelnummer. De fabriek krijgt het saldo pas na een geslaagde inspectie.
Waarom niet rechtstreeks in China kopen?
Dezelfde fabrieken verkopen voor export. Wij vergelijken ze, controleren hun bedrijfsvergunning en certificaten rechtstreeks bij de instanties die ze uitreiken, en onderhandelen op basis van concurrerende offertes.
Wij laten de units inspecteren vóór vertrek, en bij een gebrek staan wij in voor de conformiteit: u hoeft niet zelf, op afstand en in het Engels, een klacht in te dienen bij een fabriek.
Hoe begeleidt u ons?
Van het eerste contact tot de ingebruikname blijven wij uw aanspreekpunt voor alles wat de unit betreft. U krijgt één offerte die elk deel van de sleutelklare prijs toont. Wij volgen de productie, de inspectie, het transport en de levering op, met foto's, en bezorgen de installatiepartner de plannen en de handleidingen. De plaatsing is de zaak van de installatiepartner die in de offerte vermeld staat: hij sluit zijn eigen overeenkomst met u, factureert zijn werken rechtstreeks aan u en is er als enige verantwoordelijk voor. Na de levering staan wij in voor de conformiteit van de unit.
Wie lost, plaatst en sluit de unit aan?
Een installatiepartner die in uw offerte vermeld staat, een onafhankelijk en verzekerd bedrijf. Hij lost de unit met de kraan, plaatst ze op niet-verankerde steunpunten, sluit ze aan, laat de elektrische installatie keuren door een erkend organisme en neemt ze in gebruik, volgens de handleiding van de fabrikant. Zijn prijs zit in onze sleutelklare prijs, en hij factureert deze werken rechtstreeks aan u.
Wij leveren de plannen met de aangeduide aansluitpunten, het elektrisch schema en de handleidingen van de toestellen.
Is de btw bij invoer aftrekbaar voor een camping?
Ja, voor een camping die btw-plichtig is met recht op aftrek. Sinds 1 maart 2026 geldt 12 % btw op het ter beschikking stellen van kampeerplaatsen en op gemeubeld logies (KB van 14 februari 2026). De btw van 21 % die u bij invoer van de units betaalt of verlegt, is aftrekbaar.
Wat als er na de levering een gebrek opduikt?
Meld het schriftelijk, met foto's, binnen 30 dagen na de ontdekking en uiterlijk 24 maanden na de levering. Wij laten het herstellen, vervangen het onderdeel of verlagen de prijs.
Uw project
Offerte aanvragen
Beschrijf uw project in een paar regels. U krijgt per e-mail een eerste inschatting en daarna een gedetailleerde schriftelijke offerte.
Of mail ons: contact@lodgeyard.com