Home › Gids

Capsulehuis prijs: wat kost een capsulehuis voor uw camping?

Een capsulehuis, ook geschreven als capsule huis, is een compacte, sterk beglaasde unit die afgewerkt uit de fabriek komt en op uw standplaats wordt geplaatst. Deze gids geeft de sleutelklare prijs per model in België, de afmetingen, wat in de prijs zit, de regels in Vlaanderen en Wallonië en het transport. Wij leveren aan campings en vakantieparken, niet aan particulieren voor eigen grond.

Wat kost een capsulehuis op een camping?

De prijs van een capsulehuis hangt af van het model en van wat de prijs omvat. Daarom werken wij met een sleutelklare prijs: de unit geleverd op uw standplaats, de douanerechten, en de plaatsing en de aansluitingen door de installatiepartner die in uw offerte staat. De btw komt erbij. Alle prijzen hieronder zijn exclusief btw en gelden voor een standaardstandplaats in België.

Alcôve 14: capsulehuis voor twee

De Alcôve 14 kost sleutelklaar vanaf 47 400 € excl. btw. Die prijs bestaat uit drie delen, betaald aan verschillende partijen:

Belvédère 27: capsulehuis voor gezinnen

De Belvédère 27 kost sleutelklaar vanaf 63 900 € excl. btw, in dezelfde drie delen:

De exacte prijs staat in uw schriftelijke offerte, regel per regel, na onderzoek van de toegang en de standplaats. Vanaf 2 units is de prijs per unit lager.

Wat zit er in de prijs van een capsulehuis?

De sleutelklare prijs omvat:

• de in de fabriek afgewerkte unit, met uitgeruste badkamer;
• een onafhankelijke inspectie vóór vertrek, met inspectierapport;
• het transport tot op uw standplaats;
• het lossen met de kraan, de plaatsing op niet-verankerde steunpunten en de aansluiting op de elektriciteit, het water en de afvoer van de standplaats;
• de keuring van de elektrische installatie door een erkend organisme en de ingebruikname;
• plannen, elektrisch schema, handleidingen en het technische dossier.

Niet inbegrepen: de invoer-btw op de unit en de btw van de installateur op de plaatsing, beide aftrekbaar voor een btw-plichtige onderneming, en de opties. Die opties zijn onder meer een kitchenette, versterkte isolatie voor jaarrond gebruik, een terras en meubilair; ze staan met hun prijs in de offerte. De vergunningen voor uw terrein regelt u zelf. De prijs geldt voor een standaardstandplaats: uitgerust, bereikbaar voor vrachtwagen en kraan, met een aansluitpunt voor elektriciteit op hoogstens 15 m en voor water en afvoer op hoogstens 10 m. Een afwijking ter plaatse wordt vooraf door de installateur begroot.

Vergelijk prijzen van capsulehuizen altijd op dezelfde basis: alleen de unit, of ook het transport, de douanerechten, de kraan, de plaatsing en de aansluitingen.

Afmetingen: welk capsulehuis voor welk gebruik?

De capsule voor twee past bij korte verblijven en bij premiumstandplaatsen. Vanaf ongeveer 25 m² kunt u een gezin huisvesten; bij de Belvédère 27 kiest u in de offerte voor één ruimte, met of zonder kitchenette, of voor twee slaapkamers. Voor een verblijf van 37,2 m² bruto-oppervlakte met twee slaapkamers leest u onze gids over het uitklapbaar huis voor campings.

Een capsulehuis heeft geen wielen en geen dissel. De draagstructuur is van warm verzinkt staal en de isolatie van polyurethaanschuim; ramen en deuren zijn van aluminium met thermische onderbreking, met gehard isolerend glas. Elke unit komt af met badkamer, douche en toilet.

Capsulehuis op een camping: de regels in Vlaanderen en Wallonië

De regels verschillen per gewest. In beide gewesten vraagt u het schriftelijke standpunt van uw gemeente voor u de offerte ondertekent: een geweigerde of laattijdige vergunning is geen reden om de bestelling zonder vergoeding te annuleren.

In Vlaanderen

• Het plaatsen van verplaatsbare verblijven is vrijgesteld van omgevingsvergunning op een camping die voldoet aan artikel 4 van het Logiesdecreet, tenzij een verordening, een RUP, een BPA of een verkaveling dat uitsluit (Vrijstellingsbesluit, artikel 8.4).
• Een chalet of bungalow is een niet-verplaatsbaar verblijf en vraagt wel een vergunning. Een capsulehuis heeft geen wielen: of het als verplaatsbaar verblijf geldt, beslist uw gemeente.
• Een standplaats is minstens 80 m² groot, voor één verblijf. Unit en terras beslaan hoogstens de helft, en minstens 25 % blijft onverhard.
• Breidt u het aantal plaatsen of de elektrische installatie uit, dan vervalt het brandveiligheidsattest A van de camping, tenzij u binnen 30 dagen na het einde van de werken een nieuwe aanvraag indient bij de burgemeester.

In Wallonië

• Onze capsulehuizen hebben geen wielen of dissel en blijven het hele seizoen staan: een stedenbouwkundige vergunning is waarschijnlijk.
• Op een gecertificeerde camping staat één verblijf per standplaats, en unit en terras beslaan hoogstens een derde van de standplaats. Tussen de units zit minstens 4 m, en tussen de verblijven en de bestaande woningen in de buurt minstens 20 m.
• Na het plaatsen van units vraagt u een nieuw brandveiligheidsattest aan bij de burgemeester.

In beide gewesten gelden geen EPB-eisen voor een alleenstaand gebouw onder 50 m²; in Wallonië voegt u bij de vergunningsaanvraag het EPB-uitzonderingsformulier. Alle details, met de officiële teksten, staan in onze gids chalet of capsule op een Vlaamse camping: vergunning. Voor Wallonië leest u onze gids over nieuwe verblijven op een Waalse camping, in het Frans of in het Engels.

Transport en leveringstermijn

De breedte van het capsulehuis bepaalt hoe het wordt vervoerd, en het transport weegt op het budget. De Alcôve 14 is 2,3 m breed en past in een 40-voets High Cube-container. De Belvédère 27 is 3,3 m breed en reist in een open container (open top of flat rack), een duurdere methode. Het transport zit in de sleutelklare prijs. De levering gebeurt op uw terrein vanaf de haven van Antwerpen (Incoterm DAP).

Reken voor een eerste bestelling op vijf tot zeven maanden tussen bestelling en levering: 3 tot 6 weken goedkeuringen (plannen, componentenlijsten, referentiemonster), 11 tot 12 weken productie, daarna de inspectie, het laden, de zeereis, de douaneaangifte en de levering. De plaatsing volgt op de levering. Voor een opening in het voorjaar bereidt u het project in het najaar voor: advies van de gemeente, standplaatsen, aansluitingen.

Vóór de levering controleert u de toegang voor de vrachtwagen en de kraan en bevestigt u die schriftelijk: vrije breedte en draaicirkels, draagkracht van de bodem, helling, vrije hoogte onder bomen en elektriciteitsleidingen, en de ondergrond van de kraanzone.

U bent de invoerder: de douaneaangifte gebeurt op uw naam, met uw EORI-nummer. De douanerechten bedragen 2,7 %. De invoer-btw is 21 %; ze wordt verlegd naar uw btw-aangifte als u over de vergunning E.T. 14.000 beschikt, en anders betaalt u ze bij invoer en trekt u ze daarna af.

Welke documenten krijgt u bij een capsulehuis?

Wij leveren het technische dossier voor uw vergunningsaanvraag en voor uw verzekeraar: plannen, elektrisch schema, lijst van componenten en de beschikbare brandreactieklassen. De Europese documenten die voor elk model gelden, zoals de EU-conformiteitsverklaringen van de elektrische componenten, de U-waarden van de schil en naam en adres van de in de Europese Unie gevestigde marktdeelnemer, zijn in de offerte vermeld. Het onafhankelijke inspectierapport, met foto's, ontvangt u vóór het vertrek uit de fabriek en vóór u het saldo betaalt.

Onze capsulehuizen en hun sleutelklare prijs in België

• Alcôve 14, capsulehuis voor twee, 13,8 m², 6,0 × 2,3 × 2,5 m: vanaf 47 400 € excl. btw
• Belvédère 27, capsulehuis voor gezinnen, 27,4 m², 8,3 × 3,3 × 3,2 m: vanaf 63 900 € excl. btw
• Escale 36, uitklapbare containerwoning met twee slaapkamers, 37,2 m² bruto-oppervlakte, 5,9 × 6,3 × 2,48 m uitgeklapt: vanaf 39 100 € excl. btw

Sleutelklare prijzen exclusief btw, voor een standaardstandplaats. De exacte prijs staat in uw schriftelijke offerte.

Veelgestelde vragen

Offerte aanvragen